Điều này thể hiện trước tiên là ở đội ngũ bán hàng, nhân tố trực tiếp thúc đẩy các giao dịch trên thị trường BĐS. Đã từng có thời điểm, hơn 2/3 nhân viên môi giới bất động sản phải bỏ nghề, số đông nhân sự trong ngành bị giảm thu nhập. Nhưng sau Tết, đã có khoảng 40% nhân viên môi giới quay trở lại vị trí.

Vinhomes là một trong những doanh nghiệp mang đến tác động tích cực, khi ngay từ đầu năm đã tung ra chiến dịch tuyển dụng quy mô lớn. Theo đó, hàng nghìn vị trí mới được tuyển dụng sẽ đứng trong hàng ngũ của khối kinh doanh bán lẻ trực tiếp các sản phẩm bất động sản cho khách hàng (tự doanh) mà đơn vị này đang xây dựng. Theo bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Vinhomes, bước đi này nhằm “kiện toàn kênh phân phối để gia tăng hiệu quả hoạt động, mang lại những giá trị tốt nhất cho người dùng, đối tác và nhà đầu tư”.

Đồng thời, hệ thống đại lý tinh nhuệ khắp “trong Nam - ngoài Bắc” của Vinhomes cũng đang chiêu mộ nhân tài từ khắp nơi. Cùng với lực lượng tự doanh, Vinhomes sẽ tiếp tục có nhiều chính sách thúc đẩy các đại lý phát triển nhằm xây dựng mối quan hệ hợp tác, bao gồm cả việc đầu tư vào các công ty đại lý. 

Song song với đó là kênh bán hàng trực tuyến Vinhomes Market mà Vinhomes vừa ra mắt mới đây, giúp nhà đầu tư, khách hàng nắm bắt thông tin dự án, giá bán và dự toán các phương án thanh toán cũng như đăng ký nhận tư vấn một cách nhanh chóng, chính xác và thuận tiện.

Mô hình kinh doanh “kiềng ba chân” của Vinhomes đã tạo ra những con số ấn tượng tại các giỏ hàng quy mô như Ocean City, Vinhomes Grand Park và gần đây nhất là Vinhomes Royal Island. Đây được kỳ vọng là cú hích cho thị trường BĐS nói chung khi góp phần gia tăng niềm tin của nhà đầu tư và khách hàng. 

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư sáng giá

Theo các chuyên gia bất động sản, niềm tin vào thị trường sẽ tiếp tục được bồi đắp trong chặng đường từ nay tới cuối năm. Nhìn từ góc độ đầu tư, BĐS vẫn luôn được đánh giá là kênh sáng giá. 

Nếu như chứng khoán trải qua một năm 2023 nhiều bấp bênh và đã cho thấy không phù hợp với những nhà đầu tư mới thiếu kinh nghiệm, thì lãi suất ngân hàng cũng liên tục giảm sâu. Đà giảm lãi suất tiết kiệm đã kéo dài suốt một năm qua, bắt đầu từ tháng 3/2023. Giới phân tích nhận định mặt bằng lãi duy trì ở mức thấp ít nhất đến giữa năm nay, sau đó có thể đảo chiều tăng nhẹ khi nhu cầu tín dụng đi lên, nhưng vẫn khó quay lại mức cao như giai đoạn 2022.

Đối với kênh đầu tư vàng, dù những kỷ lục mới về giá đã được thiết lập nhưng theo các chuyên gia, cũng sẽ xuất hiện thêm nhiều lực cản mới với loại tài sản này. Đó là triển vọng kinh tế phục hồi ở nhiều quốc gia được đánh giá rất lạc quan, lạm phát có xu hướng giảm dần trên toàn thế giới làm vàng mất đi sức hấp dẫn của một cách thức tích trữ, phòng ngừa rủi ro. 

Trong khi đó, các đòn bẩy đối với bất động sản lại đang xuất hiện nhiều hơn khi hàng loạt chính sách mới sắp có hiệu lực, gồm: Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản, giúp tháo gỡ điểm nghẽn về pháp lý cho hơn 1.200 dự án khắp cả nước. Tình trạng tắc nghẽn tín dụng cũng dần được khơi thông trước đó với hàng loạt chỉ đạo từ Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương. Cùng với cú hích từ các doanh nghiệp, như việc thúc đẩy mô hình kinh doanh đa dạng và linh hoạt của Vinhomes, thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ có nhiều bứt phá trong năm nay. 

Phương Cúc

Chia sẻ với tờ Business Insider, ông Vitaliy Kryukov, chỉ huy đơn vị UAV chiến thuật Adam của Ukraine, cho hay sử dụng UAV trong chiến đấu vào mùa đông có rất nhiều hạn chế.

“Thách thức lớn nhất là thời tiết”, ông Kryukov nhấn mạnh thêm, nhiệt độ đã “ảnh hưởng đến pin”.

Ông James Patton Rogers, chuyên gia về tác chiến UAV kiêm Giám đốc điều hành Viện Chính sách Công nghệ Cornell Brooks, cho hay “thời gian sử dụng pin giảm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của UAV do rút ngắn thời gian theo dõi đối phương”.

Ông Rogers còn so sánh mức độ ảnh hưởng của mùa đông đối với UAV tương tự như điện thoại di động, “vào mùa đông, bạn mang điện thoại thông minh ra ngoài, và nhận thấy pin sẽ cạn nhanh hơn rất nhiều”. 

Theo ông Rogers, thời tiết mùa đông đã ảnh hưởng tới tình hình xung đột Nga – Ukraine, bởi 2 bên đều sử dụng các UAV dân sự có giá rẻ. Tuy nhiên, Ukraine chịu tác động nhiều hơn một chút, do Kiev đang phụ thuộc nhiều hơn vào UAV giá rẻ hơn so với Nga. 

Trời tối nhanh hơn trong mùa đông cũng đặt ra thêm thách thức cho Ukraine. Điển hình, tại thị trấn Avdiivka ở phía đông Ukraine, nơi đang là điểm nóng xung đột, vào tháng 1, Mặt trời mọc lúc 7h, và lặn lúc 16h. Ông Kryukov cho biết Nga có thể tận dụng trời tối nhanh hơn để di chuyển, và triển khai tấn công. 

Để có thể sử dụng UAV khi trời tối, Ukraine buộc phải nâng cấp UAV, hoặc sử dụng các thiết bị có giá đắt hơn. Song chuyện này sẽ gây tốn kém. Bởi UAV giá rẻ mang chất nổ thường có giá chỉ có giá vài trăm USD. Những UAV có khả năng chiến đấu ban đêm lại có giá trên 100.000 USD. Tuy nhiên, chúng không phải loại lao vào mục tiêu và phát nổ như UAV tự sát, và số lượng cũng ít hơn.

“Hoạt động vào lúc chạng vạng, trước bình minh, hoặc ban đêm đòi hỏi UAV phải được trang bị thêm thiết bị đắt tiền. Nhưng với UAV tấn công tự sát, chúng đang được chế tạo với giá rẻ vì chỉ sử dụng được một lần”, ông Kryukov nói.

Cũng theo ông Kryukov, tuyết hoặc sương mù đều làm giảm hiệu quả của UAV do camera bị hạn chế tầm nhìn.

Tuy nhiên, ông nhấn mạnh cả Nga và Ukraine đều không dừng giao tranh bất chấp các điều kiện thời tiết. Theo đó, Ukraine đang tập trung đầu tư các loại UAV tiên tiến hơn. Song chúng chủ yếu được nâng cấp từ thiết bị có sẵn với mục đích khắc phục các thách thức mà không làm tăng chi phí quá nhiều. 

Video UAV Ukraine bắn tung xe tăng trị giá 3,5 triệu USD của Nga

Báo cáo của SBU cho hay, vụ tham ô liên quan đến việc mua 100.000 quả đạn súng cối cho quân đội Ukraine. 

SBU nhấn mạnh một hợp đồng cung cấp đạn pháo đã được ký kết với Lviv Arsenal vào tháng 8/2022, tức 6 tháng sau khi xung đột Nga – Ukraine bùng nổ. Trong đó, khoản thanh toán đã được trả trước, và một số tiền được chuyển ra nước ngoài. Tuy nhiên, không có vũ khí nào được cung cấp, trong khi một phần tiền lại được chuyển sang các tài khoản khác ở nước ngoài.

Cũng theo SBU, trong giai đoạn đầu trong thủ tục pháp lý, 5 cá nhân trong Bộ Quốc phòng Ukraine và đơn vị cung cấp vũ khí đã nhận được "thông báo nghi ngờ". Ngoài ra, một nghi phạm đã bị bắt giữ khi cố tình vượt biên.

Tham nhũng trong quân đội hiện là vấn đề đặc biệt nhạy cảm ở Ukraine. Điển hình, hồi tháng 9/2023, Bộ trưởng Quốc phòng Oleksii Reznikov từng bị cách chức vì cáo buộc liên quan tới nhiều vụ tham nhũng khác nhau. 

Thứ trưởng Ukraine mất chức vì bị cáo buộc tham nhũng

Bóng vượt qua tầm với của thủ môn Pietro Terracciano, trước khung thành trống trải nhưng không hiểu sao tiền đạo người Bỉ lại đệm hụt bóng đầy khó tin.

Trước đó, chân sút 29 tuổi này cũng bỏ lỡ ít nhất hai cơ hội có thể chuyển hóa thành bàn thắng cho đội chủ sân Giuseppe Meazza.

Ba phút sau tình huống đá ra ngoài còn khó hơn sút vào trong của Lukaku, Bonaventura đã trừng phạt Inter bằng cú đánh đầu nối hạ gục Andre Onana.

Đáng nói, đây cũng chính là bàn thắng duy nhất của trận đấu giúp Fiorentina giành trọn 3 điểm ngay trên sân khách.

Còn với Inter, việc trắng tay trước Fiorentina khiến thầy trò Simone Inzaghi không chỉ lỡ cơ hội qua mặt Lazio lên số 2, mà còn bị AC Milan chiếm vị trí thứ 3, nếu Ibrahimovic và các đồng đội hạ Napoli ở trận đấu muộn vòng 28 Serie A.

Video highlights Inter 0-1 Fiorentina:

Bảng xếp hạng Serie A 2022-23
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
1	Napoli	27	23	2	2	48	71
2	Lazio	27	15	7	5	23	52
3	Inter	28	16	2	10	15	50
4	AC Milan	27	14	6	7	8	48
5	Atalanta	28	14	6	8	15	48
6	AS Roma	27	14	5	8	9	47
7	Juventus	28	18	5	5	24	44
8	Fiorentina	28	11	7	10	2	40
9	Udinese	27	9	11	7	6	38
10	Bologna	27	10	7	10	-3	37
11	Torino	27	10	7	10	-4	37
12	Sassuolo	27	10	6	11	-5	36
13	Monza	27	9	7	11	-5	34
14	Empoli	27	6	10	11	-12	28
15	Lecce	27	6	9	12	-8	27
16	Salernitana	27	6	9	12	-16	27
17	Spezia	27	5	9	13	-20	24
18	Verona	28	4	7	17	-20	19
19	Sampdoria	27	3	6	18	-28	15
20	Cremonese	28	1	10	17	-29	13

Được Messi dọn cỗ, Lautaro Martinez vẫn "biến bàn thắng thành cơ hội"

Cụ thể, UBND Bình Thuận quyết định thu hồi 28.690m2 đất đã cho Công ty Sài Gòn Mũi Né thuê đất trả tiền thuê hàng năm để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng dành cho người cao tuổi tại phường Hàm Tiến theo quyết định năm 2008.

Lý do thu hồi là bởi dự án chậm triển khai, UBND tỉnh và Sở KH&ĐT đã có văn bản chấm dứt hoạt động và thu hồi dự án vào năm 2017; dự án hết thời hạn 24 tháng được tiếp tục sử dụng đất theo quy định mà chủ đầu tư không thực hiện được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác, thuộc trường hợp thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013.

“Trường hợp Công ty Sài Gòn Mũi Né không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản; niêm yết quyết định này tại trụ sở UBND phường Hàm Tiến, tại nơi sinh hoạt của cộng đồng dân cư phường”, UBND Bình Thuận chỉ đạo.

Một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dở dang rồi bỏ hoang nhiều năm tại TP. Phan Thiết.

Đối với phần diện tích 28.690m2 đất đồi chưa sử dụng do UBND phường Hàm Tiến quản lý, UBND Bình Thuận giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Phan Thiết đo đạc, triển khai thủ tục bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. 

Còn với 465m2 đất trồng cây lâu năm do Công ty Sài Gòn Mũi Né nhận chuyển nhượng của các hộ dân để thực hiện dự án thì doanh nghiệp này tiếp tục được sử dụng theo hiện trạng và mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm trong thời hạn.

Ngoài ra, UBND Bình Thuận giao Sở TN&MT chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện thủ tục huỷ hợp đồng thuê đất, giấy chứng chứng quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty Sài Gòn Mũi Né theo quy định. 

Trước đó, đầu tháng 4/2020, UBND Bình Thuận có văn bản chỉ đạo các sở ngành, UBND các huyện, thị xã và TP. Phan thiết hướng dẫn, đôn đốc các nhà đầu tư hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng để nhanh chóng triển khai dự án sau Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2019. 

Trường hợp các nhà đầu tư chậm hoặc không tích cực triển khai các thủ tục theo thời gian quy định thì Sở KH&ĐT đề xuất, tham mưu để UBND tỉnh thu hồi dự án. 

Thanh tra điểm mặt hàng loạt sai phạm tại các dự án BĐS ở Bình Thuận

 - Quá trình thanh tra 14 dự án khu đô thị và nhà ở thương mại trên địa bàn, Sở Xây dựng Bình Thuận xác định nhiều chủ đầu tư vi phạm luật xây dựng, kinh doanh BĐS, thậm chí có trường hợp không liên hệ được chủ đầu tư.   

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Vợ chồng tôi có mảnh đất 35m2 với mặt tiền 3,2m, chiều dài 10,9m. Mảnh đất của gia đình tôi nằm trong ngõ nhưng ô tô vẫn đi vào được. Thời gian tới tôi dự định xây nhà ba tầng cho gia đình ba người ở gồm vợ chồng tôi và một cháu nhỏ đang học cấp một.

Tôi muốn xây nhà hiện đại, đẹp và quan trọng là thoáng mát. Các phòng chức năng cho từng tầng tôi tính phân chia cụ thể như sau:

- Tầng 1 gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn. Không cần thiết kế chỗ để xe vì vợ chồng tôi để bên sân nhà bố mẹ ngay cạnh cho rộng rãi.

- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng tắm.

- Tầng 3 gồm có: Phòng thờ, phòng giặt và sân phơi.

Mong Kiến trúc sư (KTS) tư vấn giúp vợ chồng tôi. Tôi cảm ơn KTS rất nhiều!

(NL – Hà Nội)

Trả lời:

Theo những thông tin gia chủ cho biết thì mảnh đất của gia đình đang sở hữu khá khiêm tốn. Tuy nhiên, ở Hà Nội những ngôi nhà nhỏ như vậy không phải là cá biệt mà rất phổ biến. Ưu điểm của mảnh đất là tuy diện tích khiêm tốn nhưng vuông vắn, không bị méo, ngõ vào lại rộng thuận tiện cho việc xây dựng.

KTS sẽ tính toán để các phòng chức năng đều thoáng khí, không bị bí bách hay chật chội, tối tăm gây khó chịu cho các thành viên trong gia đình.

Dưới đây là phương án cụ thể do KTS. Nguyễn Thanh Tùng nghiên cứu kỹ lưỡng đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Tầng một gồm hai không gian chính là phòng khách, phòng bếp và bàn ăn. Hai phòng này được phân chia diện tích tương đối bằng nhau. Cả hai phòng đều vuông vắn và đủ rộng để bài trí đồ đạc nội thất cần thiết.

Tuy nhiên, để ngôi nhà ba tầng luôn thu hút được không khí và ánh sáng tự nhiên, KTS đã thiết kế giếng trời phía trên cầu thang. Giếng trời là giải pháp phù hợp và hiệu quả nhất để ngôi nhà lưu thông không khí tốt và không bị tối, bí bách.

Đặc biệt, đối với nhà chỉ 35m2 thì lại càng cần thiết. Giếng trời phía trên cầu thang giúp toàn bộ không gian sống nói chung và những phòng phía trong nói riêng luôn sáng và thoáng.

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng 2:

Hai phòng ngủ trong đó một phòng dành cho vợ chồng gia chủ, một phòng cho con gia chủ được thiết kế khá đồng đều ở mặt bằng tầng hai. Phòng ngủ của vợ chồng gia chủ đặt phía trước và rộng hơn một chút so với phòng ngủ của con.

Ngoài giếng trời thì hệ thống cửa giúp các phòng tầng hai luôn thông thoáng, mát mẻ và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Ban công phía trước phòng ngủ của vợ chồng cũng mang lại cho cuộc sống lứa đôi thêm nét lãng mạn, đáng yêu.

Phòng ngủ của con được sắp xếp bên trong yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo đủ ánh sáng để việc học tập của con luôn được thuận lợi. Do không gian hẹp nên KTS chỉ thiết kế một phòng tắm ở giữa để cả gia đình dùng chung trên tầng hai của ngôi nhà.

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:

Phòng thờ được bố trí phía trước không gian. Từ phòng thờ cũng có cửa mở ra ban công xanh phía trước tạo nên không gian thờ cúng nhẹ nhàng, linh thiêng.

Phòng giặt và sân phơi được đặt cạnh nhau ở phía sau nhà. Gia đình có thể tận dụng sân phơi rộng để trồng thêm cây xanh giúp thanh lọc không khí cho không gian sống.

Mặt bằng tầng 3.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà KTS thiết kế hài hòa, hiện đại và trẻ trung phù hợp với gia đình trẻ. Sự kết hợp tinh tế giữa các mảng màu giúp không gian sống nổi bật và ấn tượng. Ở tầng một KTS lựa chọn đá ốp màu đen mang lại nét sang trọng cho ngôi nhà.

Đến tầng hai KTS lại sử dụng màu cam bắt mắt, tràn đầy sức sống làm điểm nhấn đẹp cho tổ ấm bé xinh. Tầng ba KTS dùng gam màu trung tính để cân đối lại tổng thể mặt tiền. Lựa chọn màu sắc tinh tế kết hợp cửa kính thanh thoát giúp ngôi nhà nhỏ đơn giản nhưng vô cùng xinh xắn và đáng yêu.

Mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế trẻ trung, bắt mắt với mảng tường trung tâm màu cam làm điểm nhấn.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Phòng khách sang trọng với nội thất bài trí hài hòa. (Ảnh minh họa) Bàn ăn hiện đại, nổi bật. (Ảnh minh họa) Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ lung linh với đầy đủ góc làm việc, thư giãn. Phòng ngủ rực rỡ, tươi tắn cho con chủ nhà với màu cam làm điểm nhấn. (Ảnh minh họa) Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án do KTS nghiên cứu đưa ra. Chúc gia đình xây được ngôi nhà nhỏ đáng yêu, hiện đại và khang trang!

Theo Em đẹp